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北京關于租賃型職工集體宿舍征求意見 鼓勵各金融機構參與

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為落實首都城市戰(zhàn)略定位,順應產業(yè)結構優(yōu)化調整,多渠道解決城市運行和服務保障行業(yè)務工人員住宿問題,北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市公安局與北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會起草《關于發(fā)展租賃型職工集體宿舍的意見(試行)》(下稱《意見》),向社會公開征求意見。

第一財經記者從北京市住建委網站上查閱到此消息。《意見》征求截止日期為2018年5月30日。

《意見》所指的租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位,用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。主要來源:

(一)在集體建設用地上規(guī)劃建設或改建;

(二)產業(yè)園區(qū)配建或將低效、閑置的廠房改建;

(三)各區(qū)結合區(qū)域規(guī)劃調整需要,將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

根據《意見》,租賃型職工集體宿舍改建的實施主體,應是被改建房屋的產權人或使用權人。實施主體是使用權人的,必須征得產權人同意,并簽訂五年以上期限的租賃合同。鼓勵實施主體委托或與專業(yè)住房租賃企業(yè)合作,進行租賃型職工集體宿舍的改建。

用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑,應是獨立成棟(幢)或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。違法建設、居住公共服務設施等不得改建為租賃型職工集體宿舍。

《意見》規(guī)定,租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”,人均使用面積不得低于4平方米,每間宿舍居住人數(shù)不得超過8人。

“運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位,不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年,最長不超過5年,鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于本市且在本市注冊,所處行業(yè)符合本市和區(qū)域產業(yè)發(fā)展需要,未列入產業(yè)禁止和限制目錄。”《意見》稱。

《意見》鼓勵各金融機構積極參與租賃型職工集體宿舍建設、改建,提供金融支持。鼓勵社會資本參與租賃型職工集體宿舍改建。


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